摘要：，，有关闲置七年之久的婚房发生了一起令人啼笑皆非的插曲。该小区的保洁人员竟然将原本空置的婚房换了锁，并在房内养鸡。此事引起了广泛关注，物业管理部门迅速回应并透露执法部门已经介入处理。，，据了解，这起事件发生在某小区内，一套原本属于某家庭的婚房由于长期无人居住，逐渐被小区内的保洁人员占用。保洁人员不仅更换了门锁，还在房内养起了鸡，使得原本安静的居住环境变得热闹非凡。此事被其他业主发现后，立即引起了大家的关注和议论。，，物业管理部门在得知此事后，迅速采取行动，回应称执法部门已经介入处理此事。他们表示将积极配合相关部门，对事件进行深入调查，并依法依规进行处理。物业管理部门也提醒广大业主，对于闲置房屋，应该加强管理和维护，避免类似事件的发生。，，这起事件引发了社会对于小区物业管理及公共秩序维护的讨论。不少市民表示，应该加强对小区公共区域的管理，防止类似事件的发生。对于闲置房屋的管理也成为了一个亟待解决的问题，应该加强相关法规的制定和执行力度，确保公共资源的合理利用。，，事件正在进一步处理中，物业管理部门和执法部门将依法依规处理此事，并采取措施防止类似事件的再次发生。广大市民也对此表示关注和支持，希望相关部门能够尽快解决此事，维护小区的正常秩序和公共利益。

近日，有来自山东的业主反映，其在青岛闲置7年的婚房，被小区物业公司的保洁人员换锁养鸡。2月28日，该小区物业公司工作人员介绍，目前执法部门已介入。有律师表示，该保洁的行为明显侵犯了业主的住宅安宁权和财产权，物业公司需对保洁人员给业主造成的损失进行赔偿，并承担对业主的违约责任。

此前，据当事人徐先生介绍，他在山东省青岛市天泰城迦南美地小区有一套顶楼复式房，7年未入住。因该套房是婚房，所以一直没舍得出租。近日，他发现小区的保洁人员给他家房子换锁后，在阳台养鸡，而且房子的监控也坏了。徐先生认为，小区保洁的行为已经涉嫌非法侵占。

物业公司保洁人员养的鸡（图源：视频截图）

涉事保洁人员曾在视频中表示，门锁是他后来自己安装的，但原门锁并非他砸坏的。

此前，该小区物业公司工作人员曾在采访中表示，保洁养的鸡和地面卫生都处理了。涉事保洁已经开除，相关执法部门已前来进行了处罚。

2月28日，小区物业公司工作人员告诉极目新闻记者，此事执法部门已介入处理。

该小区所属社区工作人员告诉极目新闻记者，此前社区已介入调解，目前此事已由警方介入处理。

该保洁行为是否涉嫌非法侵占？其所属的物业公司是否需要担责？对此，北京策略（南京）律师事务所朱雪律师向记者介绍，非法侵占罪是指将代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不退还的行为。主观上有非法占有目的。比如房屋租客在租赁到期后，更换门锁并继续占用房屋的行为，就构成非法侵占。

朱雪认为，该保洁人员的行为更符合非法侵入住宅的特征，而非非法侵占。非法侵入住宅罪是指未经住宅内成员的许可或无法律依据，擅自进入他人住宅，或者进入后经要求退出而拒不退出的行为。这起事件中，侵权人仅负责小区保洁工作，并不承担案涉房屋的法定或约定管理职责，且从目前公开信息看，其并无将房屋据为己有的主观目的。物业公司与业主之间存在物业服务合同关系，物业公司有义务保障业主的房屋安全和合法权益。保洁人员的行为明显侵犯了业主的住宅安宁权和财产权，物业公司因未能有效履行管理职责，需要对保洁人员行为给业主造成损失进行赔偿、帮助业主恢复房屋原状、并承担对业主的违约责任。

来源：极目新闻 B48