湖北大学计划收购存量商品房作为学生宿舍，这一决策引起了广泛关注。本文将从多个角度简要概述这一举措。，，从教育发展的角度看，此举旨在改善学生的住宿条件，为学生提供更加舒适的学习和生活环境。随着高校扩招和学生人数的增加，学生宿舍的需求日益增大。湖北大学通过收购存量商品房，能够迅速增加宿舍资源，满足学生的住宿需求，促进教育事业的持续发展。，，在经济层面，这一决策有助于盘活房地产市场，促进地方经济增长。收购存量商品房可以减少房地产库存，刺激房地产市场的新陈代谢。这一举措也为相关产业创造了就业机会，推动了地方经济的繁荣。，，从环保和社会责任的角度来看，湖北大学收购存量商品房避免了新建宿舍可能带来的环境污染和资源消耗。这是一种环保、可持续的举措，体现了学校对社会责任的担当。，，这一决策也面临一些挑战。如何确保收购的商品房质量、如何管理新的宿舍区域、如何确保公平分配等问题需要湖北大学深入考虑和妥善解决。，，湖北大学收购存量商品房用作学生宿舍是一项积极举措，旨在改善学生住宿条件、促进地方经济发展、体现环保和社会责任。也需关注并妥善解决可能出现的挑战。

湖北省发改委日前发布关于湖北大学阳逻校区购置存量商品房用于学生住宿项目可行性研究报告的批复。

批复显示，项目建设地址为武汉市长江新区阳逻街道平江大道某小区。建设规模及内容：项目整体购置某小区存量商品房352套用于学生住宿，总建筑面积37048.04平方米（全部为地上建筑面积），新增学生住宿床位2800个。项目估算投资为19824.74万元。

资金来源为争取中央预算内投资及学校自筹。（澎湃新闻网2月27日报道）

此事显然具有正面意义。

近年来不断有高校被曝出研究生甚至本科生被要求到校外租房的消息。这让大学校舍紧张被推至大众关注的视野以内。虽然一些院校会给到校外租房居住的学生提供房租补贴，但金额毕竟有限，为了节省费用，不少学生甚至选择在远离校园的郊区租房，如同“996”的上班族那样，早出晚归，大量时间耗费在地铁、公交或骑车通勤之上，根本无法集中精力学习。

此举有益于盘活现有的闲置房源，避免重复建设，避免浪费。湖北大学此例如果可以发挥良好效果，显然将有助于推动其他面临校舍尤其是学生宿舍、教师宿舍以及实验室、办公设施不足的院校，通过盘活社会闲置房源，而非大规模新建、扩建，更快更经济地达到目的。

当然，这也不可避免带来了管理问题。学生宿舍设在校外，这对于很多习惯于依照封闭管理方式来“管”学生的院校提出了挑战。学生宿舍与居民小区、商业公寓比邻，还可能出现诸如噪声争议、小区公共设施利用紧张，以及学生定期更新流动带给小区物业管理的挑战，等等。当然，这些本身都是技术性问题，通过细化管理措施，强化责任管理，基本上可以予以调适或者予以避免。

更突出的问题是，一方面，能够满足条件，通过收购存量商品房来缓解学生宿舍不足等校舍不足问题的院校，很可能并不是那么多。

尤其是建成时间较早，位于一二线城市中心城区的院校，周边多是机关单位、楼龄较长的居民楼。虽然国外大学有很多都建造在类似的居民街区内，办公楼、实验楼、学生宿舍与居民楼比邻而居，并无分隔边界。但中心城区以内的大学，周边居民楼一来空置房源很少，非常分散，二来很多都不能满足小区管理的条件，没有小区内绿化、运动设施，管理难度直线上升。

也就意味着，只有那些多校区运作，也就是前些年在大学扩招过程中不断通过“整合”其他院校而提高规模的综合类大学，可以在毗邻新建城区的校区、大学城校区，选择合适的闲置房源，以相对较低的成本进行盘活。

另一方面，由于此举通过收购，较快地满足院校校舍需要，减少了院校更新换代的经费投入。这也很可能使得本来具备条件整合闲置房源来扩充设施的院校，并不会主动采纳这方面的方案。

这也意味着，教育部门、财政部门、住建部门应当按照现有高校的学生宿舍等校舍缺口，发挥主导作用，主动寻求市场化、社会化配置的渠道，而不是将选择题都留给高校自己完成。