当前，房地产行业的焦点集中在债务风险化解上，专家指出，稳增长与防风险必须并重。这是行业面临的重要挑战，也是未来发展的关键所在。，，随着房地产市场的不断发展，房企债务规模逐渐扩大，债务风险日益凸显。专家强调，化解房企债务风险已成为当务之急。为了维护市场的稳定和行业的可持续发展，必须采取有效措施应对这一挑战。，，在化解债务风险的过程中，稳增长与防风险必须取得平衡。专家指出，稳定的市场环境是化解风险的基础。保持房地产市场的稳定，防止市场波动对房企造成不利影响至关重要。房企自身也要加强风险管理，采取有效措施降低债务风险。，，为了实现稳增长与防风险的平衡，专家建议，政府应加强对房地产市场的监管，制定更加严格的政策规定，规范市场秩序，防止市场乱象对房企造成冲击。还应加大对房企的扶持力度，通过优化融资环境、提供政策支持等措施，帮助房企度过难关。，，对于房企而言，应加强自身风险管理能力，优化债务结构，降低债务风险。还应积极适应市场变化，调整战略方向，寻求新的发展机遇。通过不断创新和转型升级，提高核心竞争力，实现可持续发展。，，化解房企债务风险是当前的重要任务。在稳增长与防风险并重的前提下，政府、房企和社会各界应共同努力，采取有效措施应对挑战，促进行业的健康发展。

政府工作报告提出，要更大力度促进楼市股市健康发展，加大对科技创新、绿色发展、提振消费以及民营、小微企业等的支持。同时，“稳住楼市股市”首次被写入政府工作报告的总体要求中。这表明在需求收缩、预期转弱和地方债务风险等压力下，实现“稳增长”与“防风险”的动态平衡是当前宏观政策的必然选择。

曾刚认为，稳增长是当前经济复苏的核心任务，而防风险则是确保长期经济稳定的底线。这两者需要通过精准施策和政策协同来实现。

为实现这一目标，产业之间、央地之间的协调至关重要。从“稳增长”角度来看，财政政策已经率先发力，4%的赤字率和新增政府债务规模显著扩大，为提升有效投资和提振消费提供了空间。曾刚表示，超常规政策工具值得期待，例如发行超长期特别国债，用于支持消费品以旧换新、基础设施建设和绿色转型等领域。地方政府专项债券规模增加至4.4万亿元，重点投向重大工程、重要民生和新型基础设施项目，以带动社会资本投入，形成投资乘数效应。

面对复杂的外部环境，消费市场的稳定增长对经济平稳运行具有重要意义。报告将“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”列为今年工作的首要任务。曾刚建议，可以通过专项行动提升中低收入群体的收入水平，完善劳动者工资正常增长机制，并发放育儿补贴、优化休假制度等措施释放消费潜力。此外，创新消费场景，推动数字、绿色、智能消费发展，扩大免税政策覆盖范围，促进入境消费回流。

在“防风险”方面，房地产市场风险防范与化解是最为突出的任务。当前，房地产问题是经济运行中的核心问题之一，也是去年一系列增量政策的重点关注领域。今年报告对于房地产相关工作的部署更为细致，包括因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险，拓宽保障性住房再贷款使用范围。

2025年的宏观政策需通过财政、货币、消费、投资等多领域的超常规政策组合拳，既稳住经济增长，又守住风险底线，为高质量发展奠定基础。

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