摘要：，，某小区发生了一起事件，引起广泛关注。据悉，一套房子由于长时间无人居住，已有七年之久，期间被小区保洁人员占用并用来养鸡。，，该房子长期空置，无人管理，引起了小区保洁人员的注意。他们开始在该房屋内养鸡，造成了不小的噪音和卫生问题。此事被业主发现后，引起了极大的不满和争议。，，针对此事，小区管理部门正在展开调查。据了解，该房子的产权归属问题可能存在争议，导致长时间无人管理。小区管理方面的监管缺失也是造成这一事件的原因之一。小区管理部门已经要求保洁人员立即停止在该房屋内养鸡，并着手清理现场卫生。他们也在积极联系相关部门，寻求妥善解决方案。，，此事引发了社会各界的广泛关注。不少市民呼吁加强小区管理，防止类似事件再次发生。也提醒广大业主加强对自家房屋的管理和维护，避免造成不必要的损失和纠纷。对于产权争议问题，相关部门也应该积极介入，明确产权归属，避免类似事件再次发生。此事提醒我们城市管理和居民自治的重要性，需要各方面共同努力，共同营造美好的居住环境。

2025 年 2 月 27 日，青岛市城阳区某小区，业主李先生在核查空置房产时发现，自家价值 380 万元的复式住宅竟被小区保洁人员改造成 "生态农场"，不仅阳台上饲养着 12 只芦花鸡，主卧还堆放着成袋鸡饲料，室内弥漫着刺鼻异味。

据现场勘查，涉事房屋门锁存在明显破坏痕迹，阳台防盗网被私自拆除，而物业提供的监控记录显示，保洁人员已连续 14 个月通过货梯运送养殖物资。更令人震惊的是，在物业出具的《空置房管理台账》中，该房屋仍标注为 "正常巡查状态"。

法律专家指出，涉事保洁人员行为已涉嫌触犯《刑法》第 270 条非法侵占罪。北京中伦文德律师事务所合伙人张涛分析："即便房屋长期空置，所有权人仍享有完整物权。未经许可的持续性占用行为，符合 ' 非法占有他人财物 ' 的构成要件。"

这起事件暴露出当前物业管理的深层漏洞。中国物业管理协会数据显示，全国空置房数量已突破 8000 万套，但仅有 32% 的物业公司建立了规范的空置房管理制度。涉事小区物业经理在接受采访时承认："我们主要依赖业主主动报备空置情况，日常巡查存在盲区。"

值得关注的是，此类事件并非孤例。2024 年上海某小区曾发生空置房被改造成群租房事件，深圳更出现过保姆侵占雇主房产长达五年的案例。专家建议，建立全国联网的空置房登记系统，通过智慧社区平台实现房屋状态动态监测。

这起荒诞事件背后，折射出当代社会的 "房产困局"：一方面是数以千万计的空置房产，另一方面是城市新市民的住房刚需。当 "沉睡的资产" 遭遇 "生存的智慧"，如何在法律框架下平衡权益保护与资源利用，成为摆在所有人面前的现实课题。

对于这场 "人鸡之争"，您认为：是该强化空置房监管力度，还是应建立更灵活的闲置资源共享机制？欢迎在评论区分享您的观点。