摘要：，，随着春节的结束，北京住房租赁市场迎来复苏。机构数据显示，2月份北京住房租赁市场热度上升，日均成交量环比出现显著增长。这一趋势表明，春节后的需求释放带动了租赁市场的复苏。，，在春节期间，由于人员流动和返乡过年的原因，租赁市场活跃度有所下降。春节后的需求迅速释放，使得租赁市场迅速恢复活力。随着人口回流，租赁需求逐渐增加，推动了市场的成交量上升。，，数据显示，与上月相比，2月份的日均成交量呈现出明显的增长趋势。这一增长主要得益于春节后就业、求学等需求的集中释放。随着季节的转换和春季招聘旺季的到来，许多年轻人开始寻找新的工作机会，同时学生们也面临着新学期的开始，这些因素共同推动了租赁市场的需求增长。，，随着经济的复苏和城市的快速发展，北京作为一线城市仍然具有强大的吸引力。许多人在春节后选择回到城市工作生活，这也为租赁市场带来了更多的需求。未来一段时间内，北京住房租赁市场有望继续保持良好的发展势头。，，机构数据显示2月份北京住房租赁市场热度上升，春节后的需求释放带动了市场的复苏。随着经济的持续发展和城市吸引力的增强，未来北京租赁市场有望保持良好的发展势头。

历经数月淡季行情后，2月份北京住房租赁市场逐渐回升。我爱我家研究院发布的统计数据显示，今年2月，剔除春节假期影响，北京住房租赁日均交易量同环比均有所增长，尤其是环比增长明显。春节假期过后，租赁市场开始逐渐回暖，日均交易量较1月有显著提升，整体表现优于上个月及去年同期。

在租金方面，统计显示，2月份北京长租公寓整租交易中平均租金环比持续上涨，涨幅较上月略有加大，租金逐月回升，但每平方米租金与套均租金仍低于去年同期水平。

从马驹桥商圈的具体情况来看，2月份住房租赁市场受春节假期影响较大，节后租赁需求逐步释放，成交量增加，成交节奏也比1月份加快，挂牌量上升。租金整体保持稳定，部分区域因供需变化出现小幅波动。租房客群主要为年轻白领、外来务工人员及部分换租客群，他们更注重性价比，议价意愿增强。一些房东在市场淡季愿意适当降低租金预期。

预计3月份北京将迎来租赁“小阳春”，住房租赁交易量或将较2月份明显增长。不过，由于去年春节在2月且比今年晚，所以去年3月的交易量包含了部分因春节假期而滞后的需求，相对略高。因此，预计今年3月交易量可能不及去年同期。租金方面，随着市场的回升，月度租金或持续上涨，但总体租金仍将不及去年同期水平。